|
niga
|
Дата: Среда, 28.05.2014, 20:26 | Сообщение # 1
|
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
|
Здравствуйте. Интересно узнать встречался кто нибудь с аналогичными случаями?
СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) построило распределительный газопровод среднего давления за счет группы инвесторов. Оформлено свидетельство о регистрации собственности на СНТ с указанием домов инвесторов. Один из инвесторов по суду получает свидетельство на долю от этого "неделимого" газопровода и извещает об этом газовое хозяйство. Далее без его подписи газовики не производят врезку новых потребителей, имеющих разрешение на подключение от СНТ. Но это другой и не менее интересный вопрос, так как своим ценообразованием он ставит вопрос новых подключений в патовую ситуацию. Вопрос о следующем. Теперь он придумал продать свою долю индивидуальному садоводу, которому СНТ отказало в подключении (причины отказа здесь излагать не буду). Допустим как-то он продаст эту долю без согласия СНТ. Какова возможная позиция газового хозяйства? Не подключат ли без согласия СНТ (через суд или еще как) этого нового индивидуального садовода с домом почти в размер земельного участка 10 соток? Какими правами будет обладать новый дольщик кроме участия в взимания платы за подключение? |
| |
|
|
|
Gas2
|
Дата: Четверг, 29.05.2014, 08:47 | Сообщение # 2
|
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
|
Интересно у вас события развиваются, жизнь в СНТ кипит)
Хотя закон у нас как дышло, все-таки полезно понять что он говорит.
Часть 2 статьи 4 66-ФЗ:
"Собственность, созданная на членские взносы является совместной собственностью членов СНТ".
Замечу, что не всех членов, а только тех, кто уплатил целевые взносы.
А что такое совместная собственность?
Часть 2 ст 244 ГК РФ дает ответ на этот вопрос:
"Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность)".
Таким образом, долевая собственность в СНТ запрещена! Между прочим, запрещена и общая собственность с другими организациями, только обособленная собственность.
Исходя из этого, вам следовало подавать аппеляцию о незаконном выделении доли.
Кто то решил принять участие во всероссийском взаимном грабеже своих соседей. Обычно они приговаривают: мы инвесторы, поиздержались делая для всех вас добро, и поэтому, плиз, деньги на бочку? И в десятки раз больше, чем это стоит. Но, как сказал мудрец, самое большое зло как раз то, которое прикидывается добром. И, удивитесь наверное, закон ставит этому жесткую преграду. Читайте Закон о газоснабжении и Правила подсоединения к газу, установленные постановлением правительства N83. В этих правилах приведен список документов, которые хозяин дома должен представить. А заканчивается список указанием, что требовать иные документы запрещено. И разрешения собственника газопровода (хоть СНТ, хоть Газпрома, которому принадлежит труба от Ямала) в этом списке нет. Тем не менее, все обл и т.д. газы требуют это разрешение !!! При этом удивительно, в каждом индивидуальном случае суды встают на сторону заявителя с требованием нечинения препятствий к газификации. Но ответчиком признают собственников газопроводов а не этих самых облгазов, провоцирующих алчные потуги некоторых наших граждан. Как говорится, в такой стране живем.
Сообщение отредактировал Gas2 - Четверг, 29.05.2014, 08:47
|
| |
|
|
