Нужно провести анализ документов предоставленных газовым хозяйством и понять по тем существующим документам законно построен газопровод или нет. и дать правовую оценку. Описывать все очень долго так как ситуация не из легких. Спасибо. Всем кто останется неравнодушным.
При строительстве объекта застройщиком были нарушены порядок оформления земельного участка под строительство, градостроительные нормы и СНИП.
Застройщиком при составлении рабочего проекта расчетная схема выполнялась в 1985 году, инженерно-геологические изыскания в 1992 году, а решение о предоставлении земельного участка для строительства было принято 20.07.1997 г. № 326. Каким образом готовился проект, когда решение о предоставлении земельного участка еще не было принято? каким образом объект «насаживался» на местность, ведь еще не известно было место строительства? Акт выбора земельного участка был утвержден в 1997 году, отсюда возникает снова вопрос о том каким образом готовился проект.
Также в проекте было предусмотрено прохождение газопровода за частными строениями, а по факту газопровод идет в непосредственной близи от жилых домов и хозяйственных построек по земельным участкам под индивидуальными жилыми домами. Чем нарушают права и интересы неопределнного круга лиц в связи с тем что это особо опасный промышленный объект.
В проекте отсутствуют схемы, графические материалы и исполнительная съемка, которые в соответствии с законодательством должны быть оформлены до начала проектирования.
В проекте прописано, что прокладка газопровода предусмотрена на низких опорах, высотой 0,5 м, а по факту строительство осуществлено на опорах не менее 3 м.
В проекте отсутствует положительное заключение экспертизы проекта, которая является обязательной для особо опасных и технически сложных объектов.
Технические условия выданы 14.01.1993 г., а акт выбора земельного участка утвержден в 1997 году. Каким образом и для какого участка выдавались тех условия?
Срок действия проекта установлен до 01.01.1998 и далее не продлевался, а строительство выполнено в 1999 году, т.е. по проекту не имеющему законной силы. Каким образом было допущено это строительство?
Постановлением о проектировании и строительстве трассы газопровода на территории 3 микрорайона города Качканара от 20.06.1997 № 326 на застройщика наложена обязанность предоставления в архитектуру города проектно-технической документации, согласно письма МБУ «Качканарское архитектурно-градостроительное бюро» от 24.02.16 № 10, информация о таком объекте отсутствует. Также было предписание о получении разрешения инспекции ГАСН на производство работ, такое разрешение так же отсутствует. Также наложена обязанность заказать исполнительную съемку в ГУП «КАГБ» правопреемником которого является МБУ «КАГБ» в архиве которых отсутствует информация по данному объекту, что прописано в письме от 24.02.2016 № 10, из чего следует что наложенное обязательство застройщиком (либо его правопреемником) было нарушено.
Протоколом технического совещания от 08.07.1998 г. возложена обязанность на получение согласования МУП «Горэнерго», Качканарского филиала «Уралтелеком», СОГУ «Управление автомобильных дорог» в срок до 17.07.1998 г., по настоящий момент застройщиком это сделано не было. Также было предписано предоставление проекта на экологическую и государственную вневедомственную экспертизу, полномочиями по проведению данных экспертиз обладает Ростехнадзор, по письму от 06.07.2016 № 19-00-12/832 информация о таком объекте не зарегистрирована, соответственно заключения отсутствуют.
Также данным протоколом на застройщика возложена обязанность завершения строительства в 1998 году, но в установленные сроки строительство не окончено, даже не начато.
В Акте о приемке законченного строительством объекта системы газоснабжения указано что строительство осуществлено по проекту, хотя на том момент проект не имел законной силы, так как срок его действия истек. Также указан срок строительства объекта с 11.05.1999 по 17.11.1999, что указывает на нарушения предписания технического совещания от 08.07.1998 г. Строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с проектом (1985 год), требованиями СНИП 3.05.02-88, которые утверждены только 17.03.1988. Каким образом при подготовке проекта в 1985 году, учли СНИП 1988 года?
В соответствии с ГОСТ Р 51141-98 «Делопроизводство и архивное дело» «дата официального документа» реквизит официального документа содержащий указанное на документе время его создания/или подписания, утверждения, принятия, согласования, опубликования/ т.е. указывающая на конкретное событие. Такая дата в акте о приемке законченного строительством объекта отсутствует. Из вышеизложенного следует, что событие «принятие в эксплуатацию». Также в данном акте отсутствуют оттиски печатей трех организаций должностные лица которых были в составе комиссии по приему в эксплуатацию и на заверено подлинность четырех подписей.
Права на земельный участок под данным газопроводом высокого давления не зарегистрированы в соответствии с законодательством, охранная зона также не выделена и обременение не зарегистрировано.
ВОПРОС: Законно ли это и не нарушены ли со стороны газовой службы градостроительные нормы и правила. По желанию можно в личку прикрепить некоторые из документов!
Возможно через суд, если нарушаются Ваши права. Можно добиться установления сервитута, оплаты за пользования Вашей землёй. Если только при постройке владельцы участка не давали разрешения на прохождение газопровода по своей территории. Мне кажется, тут нужен юрист по земельным вопросам. В документах на землю какие-нибудь обременения есть?
[quote=АЛена;4188]Но он же на лицо самострой.[/quote]
Как по внешним признакам можно отличить самострой от не самостроя?
По предоставленным документам есть акт приемки объекта в эксплуатацию. Подозреваю, что газопровод стоит на балансе организации-владельца. То есть, вполне официальный газопровод.
Дальше нужно смотреть проекты и документы (хотя бы титульники). Поскольку то, что Вы называете проектом 1985 года больше похоже на генеральную схему газификации населённого пункта, принятую в 1985 году, а сам проект на строительство делался где-то между 1993 и 1998 годом.
Госгортехнадзор проводил экспертизу промышленной безопасности в соответствии с ПБ 03-246-98, не думаю что именно он проводил государственную вневедомственную экспертизу проекта, поэтому заключения по проекту нет (а если я прав относительно 1985 года, то Вы вдобавок ищите заключение и другие "следы" проекта не по тем реквизитам). И т.д. И т.п.
Ещё раз повторюсь, сделать сейчас с газопроводом можно что-то если он или нарушает Ваши права (на землю, например), или не соответствует действующим нормам безопасности (тогда выдаются предписания соответствующих надзорных органов и его должны привести к нормам)
